고덕자연앤자이 분양가 시세분석
2023. 4. 17. 18:56
고덕자연앤자이 아파트는 총 9개동으로 최저 27층, 최고 36층 총 755세대로 이루어 져있으며, 주차대수는 921대(세대당 1.21대)입니다.
용적률은 184%, 건폐율을 11%입니다. 건설사는 지에스건설(주),(주)태영건설,신동아종합건설(주)이며, 사용 승인일은 2019.07.25입니다.
지번 주소는 경기도 평택시 고덕동 1970-2, 도로명 주소는 경기도 평택시 고덕국제대로 152입니다. 면적은 모두 33평이며,110A㎡, 110C㎡, 111B㎡, 111D㎡ 4가지 타입으로 이루어져있습니다.
| 110A(33평) | |
| 분양가 | 3억1258만원~3억5667만원 (평균3억3462만원) |
| 최고가 2021.09 | 8억 9,800(24일,8층) |
| 전세가율 2023.2.20 | 51% |
| 매매 실거래가2023.01 | 6억2000만원(7일, 9층) |
| 매매 호가 2023.02 | 6억2000만원 |
| 전세 실거래가2023.02 | 3억(27일14층),3억7000만원(25일,19층) |
| 전세 호가2023.02 | 2억5000만원 |
| 월세 실거래가 2022,11 | 1000/160(22일 18층) |
| 월세 호가2023.02 월세 호가2022.01 |
1억/100(11일,18층) 1000/200(18일, 5층),0/190(5일,6층) |
| 110C(33평) | |
| 분양가 | 3억1216만원~3억5619만원 (평균3억3417만원) |
| 최고가 2021.09 | 9억 (26일,10층) |
| 전세가율 2023.2.20 | 51% |
| 매매 실거래가2023.01 | 5억8000만원(14일, 19층) |
| 매매 호가 2023.02 | 6억5000만원 |
| 전세 실거래가2023.02 | 3억5000만원(23일 11층) |
| 전세 호가2023.02 | 2억8000만원 |
| 월세 실거래가 2022,11 | 2000/160(10일 35층) |
| 월세 호가2023.02 | 2000/190 |
| 111B(33평) | |
| 분양가 | 3억1216만원~3억5619만원 (평균3억3417만원) |
| 최고가 2021.09 | 9억 (26일,10층) |
| 전세가율 2023.2.20 | 51% |
| 매매 실거래가2023.01 | 5억8000만원(14일, 19층) |
| 매매 호가 2023.02 | 6억5000만원 |
| 전세 실거래가2023.02 | 3억5000만원(23일 11층) |
| 전세 호가2023.02 | 2억8000만원 |
| 월세 실거래가 2022,11 | 2000/160(10일 35층) |
| 월세 호가2023.02 | 2000/190 |
2023.4.17매물현황
매매 115, 전세 52, 월세 55
장점 : 건설사가 인기있는 GS건설이라는 점, 모든 평수가 국민 평수 33평이라는점
단점: 자녀가 초등학교를 가려면 육교를 이용해서 이동해야하는점, 주변 인프라가 고덕 파라곤과 마찬가지로 아직 많이 미흡하다.
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