2020년 신혼부부 매매대출 간편 정리!

2020년 신혼부부 매매대출 간편 정리!

저 처럼 신혼부부이신 분들 많으시죠? 오늘은 2020년 신혼부부 매매대출에 대하여 알려드리겠습니다.

신혼부부라면 저처럼 매매대출을 끼고 집을 장만해야지!

생각하시는 분들이 많을거 같아서 이렇게 준비해봤습니다.

좀 부담이 되더라고 요즘처럼 전세매물이 없으면 어쩔수 없이 내집 마련을 위해 또는 조금 무리해서라도 안전한 자신의 집을 가지고 싶은 우리 신혼부부들에게 필요한 매매대출에대하여 한번 같이 알아볼까요?

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1. 2020년도 신혼부부 매매대출 대상과 조건

부부의 연간 합산 소득이 7천만원 이하

- 순자산가액 3억 9천 1백만원 이하

- 혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자(7년 동안만 신혼인가봐요... 전 3년차입니다!)

- 무주택 세대주 (저요!!저요!! 눈물 한번 닦아주고)

- 생애 최초 주택 구입자 (그래 저도 집 좀 사보자!!)

이러한 조건이 나에게 맞는지 확인해 주시면 됩니다.

그리고 세대주나 세대원이 분양권이나 조합원의 경우 대출이 제한 될수도 있다는점 참고해 주시면됩니다.

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2.신혼부부 매매대출의 시기는?

매매대출시기가 궁금하신 분들도 많겠죠?

저 또한 이렇게 큰돈을 빌려본 적이 없습니다.

시기는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 해야하며, 소유권의 이전과 동시에 대출 취급이 가능하게 되어있습니다.

대출 은행과 입주시기를 잘 조율하셔야 합니다.

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내 집 마련디딤돌 대출 많이 들어보셨죠?

알아보니 이 대출이 가장 신혼부부에게 좋은 대출인거 같습니다.

2020년 신혼부부 매매대출로 좋은 내집마련 디딤돌 대출에는 적용범위가 있습니다.

1. 공부상의 주택의 경우

주택이 5억원 이하이며, 만 30세 이상의 미혼 단돈세대주인 경우 주택가격 3억원이하

2. 신규분양 아파트의 경우(저는 신규분양 아파트에 들어가고 싶어요!!!)

분양계약서 또는 입주자 모집 공고문상의 30세대 이상, 대출신청일로부터 6개월 이내 디딤돌 대출이 가능합니다.

수도권 제외 도시지역 외의 읍or면 지역에서는 100m2이하에 적용이 됩니다.

 

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우대금리, 청약은 중복적용이 가능한가? 넵!

청약가입자는 가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입시 연 0.1%의 금리를 우대 해주고 3년 이상 36회차 이상은 연 0.2%의 우대 금리가 적용이 됩니다.

청약 지역 별 최소 예치금액은 납입 완료일로 부터 1년 이상 0.1% 3년 이상 0.2% 금리 우대를 해줍니다.

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다자녀 우대금리

다자녀는 0.7% 2자녀는 0.5% 1자녀는 0.3% 의 금리 우대가 적용이됩니다. 이후 최종 금리의 연 1.2% 미만인 경우 연 1.2%의 금리가 적용됩니다.

 

최대 한도는?

2억2천만원이며 다자녀는 2억6천만원입니다.

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신혼부부 매매대출 상담은 위에 있는 번호로 전화하셔서 진행 하시면 됩니당!.

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신혼부부 매매대출의 발생 순서

신혼부부 매매대출은 디딤돌의 경우 승인 접수일로 부터 30일 이내에 처리가 가능하며, 승인일로 부터 30일 이내 대출이 실행된다고 합니다.

알고 계시면 좋을듯해서 정리해봤습니다.

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신혼부부 주택청약은 1회로 제한 되어 있으니 신중하게 생각하시고 청약을 사용해 주세요!

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실거주 의무제도 및 수수료

2020년 신혼부부 매매대출은 대출 받은 날로 부터 1개월 내에 전입을 하시고 1년 이상 실 거주를 유지해야 하며 아무 사유없이 1개월 내에 전입하지 않고 1년 이상 실거주를 하지 않을 시에는 기한이익이 상실되며 대출금을 상환해야 합니다.

그러나 특별한 사유! 집수리, 퇴거지연 등으로 전입이 어려운 상황이면 사유서를 제출한 후 2개월을 연장할수 있습니다.

질병, 다른 시, 도로 근무지 이동으로 불가피한 상황이라면 실거주 적용이 예외로 인정됩니다.

중도 상환수수료는 연 1.2%이내로 3년동안 적용이 되는데 인지세는 은행과 고객이 각각 50% 부담으로 합니다.

저도 처음으로 신혼부부 매매대출 받는거라 열심히 알아보고 정리해 봤는데 조금이라도 도움이 됬으면 하는 마음으로 준비해봤습니다.

 

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